Регистрация граждан в жилых строениях расположенных на землях с/х назначения

 

Регистрация по месту жительства, ранее называемая – прописка, позволяет гражданину реализовать целый комплекс социальных прав. Это и медицинское обслуживание и получение пенсии и устройство ребенка в детский сад, школу, право получить ИНН, ИП, СНИЛС, водительское удостоверение, и просто право на законных основаниях находится в данном регионе. Жить в своем доме, на воздухе, привилегия обеспеченных людей или тех, кто по-другому, в квартире жить не может. Жилой дом может быть расположен на землях, так называемого сельскохозяйственного назначения, чему при покупке земли или готового дома приобретатель не придает особого значения.  

С принятием Постановления Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 № 13-П, владельцы жилых строений, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения и пригодных для постоянного проживания, получили право на регистрацию по месту жительства в этих строениях.

Конституционно-правовой смысл закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», выявленный вышеуказанным определением не связывает регистрацию ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с целевым назначением земельного участка, на котором оно возведено, и, соответственно, не затрагивает гражданско-правовой статус садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений. Регистрация в жилом доме, расположенным на садовом земельном участке, относящемся к землям сельскохозяйственного назначения, возможна лишь в пригодном для постоянного проживания жилом строении.  

Субъекты Российской Федерации вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления - утвердить, как это предусмотрено в статье 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, правила землепользования и застройки. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК Российской Федерации).  

То есть, чтобы прописаться в жилом доме, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения, необходимо пройти через один или два судебных процесса. Сначала признать факт жилого дома пригодным для постоянного проживания (потребуется экспертиза лицензированной организации). Далее, по ситуации, возможно обжалование отказа УФМС в регистрации, поскольку без почтового адреса дома,  часто отказывают в регистрации по месту жительства.  

Посетите раздел «Мои победы», где представлены интересные дела адвоката по жилищным спорам, задавайте вопросы, если вам необходимо прописаться в жилом доме, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения,высылайте документы для экспертизы.

Irina-Lvovna @mail.ru, звоните 8-903-009-44-14.