АДВОКАТ ПО ЖИЛИЩНЫМ СПОРАМ

Адвокат по жилищным спорам, адвокат по жилью, адвокат по сделкам с недвижимостью, жилищный адвокат - название может быть любым, но факт остается фактом, жилищный вопрос является одним из самых животрепещущих для граждан. Москва - место, где квартирный вопрос стоит особенно остро. От квалификации адвоката по жилищным спорам зависит очень многое. Продолжительное время я работала с социально незащищенной группой населения. Это были пожилые люди, которые заключили договоры пожизненного содержания с иждивением на невыгодных для себя условиях, наследники, у которых после смерти «всплывали» завещания в пользу третьих чужих лиц, люди, которые вдруг обнаруживали, что квартира им уже не принадлежит и перепродана несколько раз. При распутывании сложных юридических схем без жилищного адвоката не обойтись. Конечно, очень приятно, когда человек приходит к адвокату по жилищным спорам с проектом договора и просит провести юридическую экспертизу до того, как создать новые проотношения. Так в настоящее время активны обращения граждан по экспертизе договоров о продаже квартиры на торгах.

Какое требование самое  популярное у адвоката по жилищным спорам?

Безусловно, это иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В соответствии с частью третьей статьи 83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», говорит о том, что разрешая споры о признании нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд добровольный характер, вступил ли ответчик в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Тот же Пленум ВС № 14 от  02.07.2009г. (пункт 32), говорит о том, что «отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения».

Виды услуг, оказываемые адвокатом по жилищным вопросам:

Экспертиза договоров об отчуждении, приобретении, обременении жилых помещений. Вопросы реновации. Споры о выселении из служебных жилых помещений и общежитий. Споры по завещаниям, рента. Экспертиза новых договоров дарения, вступающих в силу после смерти дарителя, дарение с правом пожизненного проживания дарителя. Споры по договорам участия в долевом строительстве жилого дома. Регистрация граждан в жилых строениях расположенных на землях сельскохозяйственного назначения. Признание права собственности на самовольную постройку. Наследственные споры. Сделки с недвижимостью. Споры, связанные с владением  долей в праве общей собственности на квартиру.

Какие вопросы популярны на приеме у адвоката по жилищным спорам?

Одним из популярных вопросов на приеме у адвоката является  вопрос относительно получения жилья на условиях социального найма. Адвоката по жилищным спорам спрашивают, могут ли гражданина снять с очереди при изменившемся семейном положении, где и какой площади квартиру предоставляют, как вносятся изменения в учетное дело и какие альтернативные социальному найму способы улучшения жилищных условий предусмотрены законодательством.

Для получения ответов на подобные вопросы необходимо принести уведомление, решение или распоряжение о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, копии финансовых лицевых счетов всех членов семьи, выписки из домовых книг.

Посетите раздел «Мои победы». Пишите мне, задавайте вопросы адвокату по жилищным спорам, высылайте документы для экспертизы, приходите на прием:
Irina-Lvovna @mail.ru, звоните 8-903-009-44-14.

Возможно, вам будут интересны другие услуги: 
АДВОКАТ ПО АВТОРСКОМУ ПРАВУ
АДВОКАТ ПО АРБИТРАЖНЫМ СПОРАМ.

Читайте: Как найти хорошего адвоката?